,我没有意见。”夏想表了态,他对元明亮改变计划要投资超市的说法,并不抱什么希望,认为无明亮不过是再一次虚晃一枪的策略罢了“具体事宜你直接找李涵同志交涉,申批和立项,都是政府事务。
“这个我清楚,申批和立项是小事,我主要想请夏书记发表一下指导意见,客观地分析一下超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯,敬了夏想一杯,同时又不失时机地拍了一个小小的马屁“早就听说夏书记有过人的目光,能够准确地把握市场的脉搏,还请领导指点指点。”
以超市来旁敲侧击他对下马区房地产市场的预测,元明亮还真是一个处处心机深沉的人,夏想做一沉吟,心思转了几转,和无明亮轻轻一碰酒杯,才说:“乐观估计,下马区在04年正常涌入唰1万人,超过互》个住宅小区竣工,安排就业人员5万人灶上,再加上陆续开始有四迁户和在下马区购房入住的市民搬进下马区,到04年末,下马区的常住人口待会突破簋》万人。一般来说,5万人的密集区就能让一所大型超市赢利,下马区在需要四五座大型超市,当然,这只是保守地估计,是按照正常的进展估算,如果房地产市场逞井喷式发展的话,说不定到年底下马区就会超过30万人,到时别说你投资一座大型超市了,直接上马两个超市也保证能赚钱……”
夏想心想既然元明亮非窜在意他对下马区房地产市场的预测「他就给他一个大大的乐观前景,也好让他坚定继续进军下马区房地产的信心
见无明亮暗露喜色,夏想索性好人做到底,就顺着超市的话题也说到底,让无明亮彻底放心,不让他怀疑自己看出了他的任何企图。
“我有一个朋友冯旭光,就是佳家超市的创造人,也准备进军下马区的超市市场,呵呵,我可要提醒你一句,冯旭光有眼光有魄力,而且佳家超市做得非常成功,如果他杀入下马区,会对你的超市计划形成不小的冲击一一一一一一”
元明亮点头-一笑:“多谢夏书记的提醒,我心里有数了,要上就尽快上马,不能落后,落后就要挨打。”
夏想也是点头一笑:“不止是超市,房地产开发商也是如此「下马区地皮有限,出于控制膨胀的考虑,下一步就要收紧地皮了,前期的开发商就都有钱可以赚了,后来者,就要相应地多付出许多成本了。不过收紧地皮的一个不好的后果就是待会直接导致房价上涨,但市场经济就是如此,区委区政府也不好直接f涉。”
第676章 开局
夏想的最后一句话对元明亮来说,是今天会面的最大的收获,等于是夏想如他所愿,被他绕了一囹终于套出了对房价上涨的立场,很明显,夏想清楚房价会涨,也持容忍的态度,并且如大部分国内的官员一样,没有什么应对之策。
或者说,根本不会去想应对之策。谁也不傻,何必非要打压房价?房价涨,地皮涨,政府就可以只靠出售地皮就能享受gdp的飞速上涨了,尽管是饮鸩止渴,以后肯定会有无法收场的时候,但官员们都是宁肯毒死也不愿渴死,因为以后是以后,现在是现在,谁也不会想得那么长远。
就象众多贪官一样,明知道贪污受贿不对,明知道只要贪污就有可能被抓,但还是人人都贪,为什么?就是因为宁愿贪污死,不愿廉洁活。或者更通俗地说,宁愿死在成堆里,不愿活在贫穷中。
午饭过后,夏想和无明亮样手告别,他既没有让元明亮送他回区委,也没有让司机来按,而是安步当车,步行回区委。
离区委大概且d米的距离,夏想走了十几分钟,他一边走,一边看,尽管此时仍然是一片冰冻,但仍然有许多工地现场还在施工,基本上从初五过后,大部分工地都重新开工了。许多南方工人过年没有回家,留在了下马区。夏想特别安排了傅晓臧-和施长乐对仍然坚守在工作岗位上的