在小院商量好以后，叶辰龙带着林秀兰，何春花去了自己看中的店面。

大学城6个学校，A师范大学正好处于中心位置，东边A理工大学，北边是A科技大学，刘艳的闺蜜郝欣瑞所在的经济商业学院在南边，另外两所专科在西边。

在师范大学与经济商业学院之间有一条东西走向的商业街，除了科技大学外，其他五所大学都在这条商业街的南北两侧。

叶辰龙首选的是商业街偏东的一个沿街底商。

这里距离小院和学校都不远。

底商上下两层，属于村民自建房，叶辰龙知道四年以后，商业街两侧的违规自建房都将被拆掉。

叶辰龙之所以选择这里，除位置外，这家店正贴着转让，之前的老板也是做餐饮，叶辰龙透过玻璃往里看，一层能有200多平，他进入找到老板。

老板应该有事，无心经营，把员工都遣散了，就等着别人接受。

已经做好最坏打算，如果能整体转让，店里的东西根本不值钱。

老板看是一对年轻男女和一个四十多岁的妇女，得知咨询转让，很是热情，介绍起来。

上下两层一共450平，年租金7.5万，店家还剩一个多月租金，店里有90套四人座桌椅，30套两人座桌椅。

厨房设备都有，准备4万整体转租。

在林秀兰和何春花震惊的注视下，叶辰龙和老板经过一个多小时的讨价还价，最后2.2万成交。

叶辰龙也很直接，刚来就砍价报价1.5万，老板准备赶人，以为叶辰龙是捣乱的，叶辰龙拉着老板，给他算账。

“是不是转了好久，没转出去？”

“是不是你这套东西实际价值超10万？”

“是不是刚开始七八万想转，一直降到4万？”

“你知道为什么吗？”

“值钱的就是一个月房租，三个大冷柜和空调。”

“其他的对别人来说就是鸡肋。”

“谁不想用新的，做生意图个彩头？”

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叶辰龙叽哩嘎啦扯了一个小时。

谈妥后，叶辰龙让老板叫来房东，叶辰龙看到房东，乐了，这不是自己的小院的房东吗？

叶辰龙心里羡慕嫉妒，土豪，这得有多少房产？

叶辰龙亲切的和房东问好，姐姐叫的让房东大妈脸上笑开了花。

一旁的众人瞠目结舌。

等一切谈妥后，叶辰龙取了2.2万给老板，跟房东也谈好了，等一个月房租到期后，他再续租交钱，而且签四年合同，房东听到签四年，更加开心，对叶辰龙也更热情。

“小叶，有什么需要姐帮忙的，吱一声。”

等房东和老板走后，叶辰龙拿到钥匙，全程林秀兰与何春花一直是看客。

“小叶，你哪里来的这么多钱？”

林秀兰看到叶辰龙眼睛不眨拿出二万多，很是疑惑。

“阿姨，我那个中介公司赚的。”

叶辰龙实话实说。

“小叶，还是你有能力，当初我还以为你根本不赚钱。”

林秀兰想让女儿上大学的念头更强烈了，大学生就是不一样。

叶辰龙尴尬的笑了笑，没说话。

“刚才那房东比我都大，你叫她姐，你叫我阿姨？”

林秀兰谈起了这个话题。

“这不是有可可吗，要不然我叫您姐，您让可可叫我叔叔？哈哈-”

“那还是算了---”

叶辰龙去二层看了下，环境更好，

这是捡漏了。

叶辰龙又数了数桌椅，理想状态能容纳420个人。

最少得4个服务员，2个后厨，一个收银。

叶辰龙告诉林秀兰，需要改电，还有110套电磁炉和涮锅，还得买有菜品陈列台等，保守也得1万多。

这些只要钱到位，二三天就能搞定。

叶辰龙交给林秀兰一个任务，让她把缺的人给补上，最好挖下酒店的墙角。

都不用培训，直接上岗。

叶辰龙说了下待遇，与何春花一样，林秀兰表示没问题，她之前在很多地方待过，这么好的待遇，只要给她们说，应该没问题。

叶辰龙想了想说：

“阿姨，最好要老实本分的，没有经验无所谓。”

“这个你放心，小叶。”